799: 名無しさん@お腹いっぱい。 2014/07/14(月) 21:51:44.26
親から土地を売ってもらった。 
贈与にならないように、売買金額は公示地価(実勢価格より3割安いくらい) 

で、この土地なんだけど50年近く前に親が買ったものなので、取得価格が現在の 
公示地価の1/5くらい。 
そうなると、不動産売却税が400万くらいかかりそう。 
これなんか、特例とかないんか・・? 
売買金額を公示地価よりもかなり安くすれば、今度は贈与税だろ・・・。 
生前贈与してもらった人とか、売ってもらった人はどうしてる?


800: 名無しさん@お腹いっぱい。 2014/07/14(月) 22:26:50.61
そんぐらいかかったんなら税理士に電話でもしたほうがよくね?
プロ意識を持って相談に乗ってくれるだろ

802: 名無しさん@お腹いっぱい。 2014/07/14(月) 22:51:10.64
親、昔税理士目指してて挫折したから税理士敬遠してるんだよなぁ。
こっそり相談に行くのがいいか。
ザックリ・・・。だいぶ金額違うけど、計算しやすいように。
実勢価格3000万の土地を2500万で売ってもらった。親は50年前に500万で買った。
税金は、2500万-500万の20%で400万。
1000万は親の口座に振り込んだ。残り1500万は毎月10万ずつ現金で払う(形式上w)

そうすれば時価3000万の土地を1000万プラス税金400万で取得できるから400万は
泣くしかないのか・・・。
まあ、親子間の売買で契約書上の金額をバカ正直に払う奴もいないから、そこで
ゴニョゴニョしろってことか。譲渡金額を時価の半分くらいにしておいて、怒られたら
贈与税払うか・・・

803: 名無しさん@お腹いっぱい。 2014/07/15(火) 06:27:42.96
うちは関係ないけど、そういう贈与は特例なかったっけ?

804: 名無しさん@お腹いっぱい。 2014/07/15(火) 07:38:43.56
売買だから贈与じゃないじゃん

805: 名無しさん@お腹いっぱい。 2014/07/15(火) 07:52:33.93
たしか、家を買うかリフォームするときに600万だかまで援助してもらっても
贈与税はかからないとかなんとか言うやつだね。
これをネタにおねだりしたけどウチは無理だった。

806: 名無しさん@お腹いっぱい。 2014/07/15(火) 10:30:48.06
親の総資産次第だが使用賃借にして相続まで放置じゃいかんの?
相続税がかかるほど資産があるのなら目減り目的で税金払っても現金化して
色々工作しようはある、まあプロ(税理士)に聞くのが一番、餅屋は餅屋。

812: 名無しさん@お腹いっぱい。 2014/07/16(水) 10:26:27.12
税務を生業にしてる俺がきたよ
たいていの場合>>806が正しいと思う
相続税を払うほどの資産餅なら、最近は太陽光発電がブームよ

引用元: http://maguro.2ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1401837195/