145: 名無しさん@お腹いっぱい。 投稿日:2014/08/14(木) 19:16:24.14
年収300万、頭金100万で家は建てられますか?


146: 名無しさん@お腹いっぱい。 投稿日:2014/08/14(木) 19:20:43.49
無理。
借りなさい。

147: 名無しさん@お腹いっぱい。 投稿日:2014/08/14(木) 19:59:24.83
>>145
ヘーベル余裕!

148: 名無しさん@お腹いっぱい。 投稿日:2014/08/14(木) 23:26:45.33
>>145
行ける!がんばれ!

149: 名無しさん@お腹いっぱい。 投稿日:2014/08/14(木) 23:38:14.80
>>145
失業しなきゃいける。
史上空前の低金利だから、
借金するには今が一番適している。

150: 名無しさん@お腹いっぱい。 投稿日:2014/08/14(木) 23:54:28.10
>>145
土地があるなら。
建物だけなら色々入れても1500万ぐらいで何とかなる。

151: 名無しさん@お腹いっぱい。 投稿日:2014/08/14(木) 23:57:58.67
年収300万って言っても、これから上がる可能性があるのか、
それともずっとこのままの年収のワープアなのかで話は全然違うな。
この先ずっと300万じゃマイホームなんて無理に決まってるが・・・・

153: 名無しさん@お腹いっぱい。 投稿日:2014/08/15(金) 00:51:55.02
>>151
そう決め付けたもんじゃないよ。
1500万を住宅ローンで借りれたら30年返済で月5万弱だから返せない金額じゃない。

154: 名無しさん@お腹いっぱい。 投稿日:2014/08/15(金) 00:57:38.31
>153
ワープアじゃ借りれないと思う。

156: 名無しさん@お腹いっぱい。 投稿日:2014/08/15(金) 01:34:46.39
>>154
土地担保があったりするかもしれんし、自営の場合は所得と収入によっては楽勝。公務員も行ける。
ただ、ふつーのリーマンなら止めとけ。

152: 名無しさん@お腹いっぱい。 投稿日:2014/08/15(金) 00:30:46.54
年収400万円弱の頭金ナシで買っちゃったぜ!

155: 名無しさん@お腹いっぱい。 投稿日:2014/08/15(金) 01:29:17.37
無理無理って言ってるやつは浪費が激しいやつじゃないの?
俺は、年収300万の時、年間100万くらい貯金出来てたから大丈夫だよ。

157: 名無しさん@お腹いっぱい。 投稿日:2014/08/15(金) 01:41:29.91
まあ、ローンのシミュレーションしてみ。
総利息が今の年収の何年分とか見れば、もっと頭金増やしたほうがまし。

162: 145 投稿日:2014/08/15(金) 05:42:19.10
みなさんレスをくださってありがとうございます。
土地はありますが築30年の建物つきです。
リフォームになるか新築になるかは未調査なのでまだ分かりません。
心配なのは金銭面ですが、実は私が昨年末に会社を辞めて自営業になりました。
なので、私ではローンが組めず、妻名義で借りるしかありません。
妻の年収が300万程です。
ハウスメーカーの人には自営業だということを伝えたとたん、露骨にガッカリした顔をされ
なぜ辞める前に建てなかったんですかと言われました。
子供も生まれて出張ばかりの仕事に嫌気が差し、衝動的に辞めたことをちょっとだけ後悔しています。

163: 名無しさん@お腹いっぱい。 投稿日:2014/08/15(金) 06:49:34.00
新築する場合は既存建物の撤去費用も必要だから、頭金にも依るが土地があっても嫁さん1馬力ローンじゃ借りられる額が少なくて満足できる家造りにならんだろう
フラット35にしてもせめて1回は確定申告したいしもう少し待てないか?

俺は最終的には信金で通ったけど、自営2年で法人化してその後2年半だったからやっぱりタイミング悪いって渋い顔されたっけ

167: 名無しさん@お腹いっぱい。 投稿日:2014/08/15(金) 10:31:13.48
>>162
妻メインの半分おまえでローン組んだら大丈夫だと思うぞ

173: 名無しさん@お腹いっぱい。 投稿日:2014/08/15(金) 16:20:28.67
>>166
自営のローンについてだよ。
独立してようが、法人化してようが3期の確定申告がすんでるのが安全圏。自営直後の一年間は資金繰りの山が多くある。ローンのためにと所得を増やせば、次年度の税金、予定納税といった罠もある。

174: 145 投稿日:2014/08/15(金) 20:47:39.59
>>163
嫁友が新築ラッシュらしくて建てたい気持ちが加速しているようです。
何より老朽化が激しいので何とかなるようなら建ててしまいたいな、と。

>>167
そういう方法もあるのですね。
ちょっと調べてみます。

>>173
仰る通りですね。
正社員時代から副業のような形で一年以上続けていましたが、
資金繰りについては今はまだそこまで余裕はありません。



ハウスメーカーの人からは、妻の名義でフラット35なら
2500ぐらいはいけるんじゃないかという話でした。

引用元: http://maguro.2ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1406930800/