183: 名無しさん@お腹いっぱい。 投稿日:2014/08/16(土) 03:34:56.74
建築条件付きの土地ってどうかな? 

本当は間取りとか設備にもある程度こだわった家建てたいんだけど 
いい土地見つけても大体建築条件付きばっかなんだ。


184: 名無しさん@お腹いっぱい。 投稿日:2014/08/16(土) 03:43:36.65
>>183
率直に言って、プラン変更可の建売と同じだ思う。
他社と比較しての交渉の余地が無いから自由度もおのずと限られる。

191: 名無しさん@お腹いっぱい。 投稿日:2014/08/16(土) 10:56:25.57
>>184 
うちは検討した結果、建築条件付きになったよ。
デメリットとしては、>>184の言うとおり、同一条件下での他との比較ができないこと。

メリットとしては、申込金だけで土地を押さえられて、ゆっくりプランが練れることかな。
土地持ちでないかぎり、工務店・HMに仮の土地でプランを作ってもらい、それが実現可能な土地が出てきたら土地を購入して着工という流れになるので、時間の余裕があるのは精神的に大きかったな。

建てたい工務店・HMが決まっていて、その工務店・HMが持っている土地なのであれば、かなりラクかと。

194: 名無しさん@お腹いっぱい。 投稿日:2014/08/16(土) 11:32:26.41
>>183
土地だけ売れないか交渉すれば意外にok出ることは多いがプラス200くらいは乗っけられる
数軒の建売地とかだと一軒だけ違う形とかになるから入ってから溶け込めるか微妙なとこ

195: 名無しさん@お腹いっぱい。 投稿日:2014/08/16(土) 12:41:17.00
建築条件付きの土地を買ったよ
条件のいい土地はハウスメーカーが大体抑えてしまう
うちはまず土地ありきではなく、ハウスメーカー選定に数年かけ
そのメーカーが条件のいい土地を抑えるまで待った
二年半待ったがその間にリーマンもやり過ごせ金利も下がり
増税前に家が建ったので結果的にラッキーだったと思っている

引用元: http://maguro.2ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1406930800/