160: 名無しさん@お腹いっぱい。 2014/12/08(月) 22:08:58.76 .net
みなさんならどこに建てますか? 
いま神奈川中部で3年以内に文京区に転勤になる確率60%。 
それ以降は転勤は、無いかもしれないしある場合は全国どこか行くかもわからない。 
嫁実家は都心。俺実家はめっちゃ地方だからそこに建てる気はない。 
予算4500前後。神奈川中部なら注文か建て売り、23区なら建て売り。子2。一生賃貸は嫌。どうでしょう。。 
23区に建てたほうが資産としてもいいのと単身赴任になっても交通の便がいいから帰りやすいんだが、極小三階建てになっちゃうよな


161: 名無しさん@お腹いっぱい。 2014/12/08(月) 22:17:15.81 .net
3年過ぎてから再考だな

162: 名無しさん@お腹いっぱい。 2014/12/08(月) 22:34:21.67 .net
>>160
転勤族なのになんで転勤後にそこに家を買うって思っちゃうの?
なぜ極小三階建てが資産になると思えるの?
23区内だったらどこでもいいの?どこでも交通の便いいの?
そしてこのスレでどんな回答を期待してるの?
嫁の実家の場所も知らないしあなたの会社の本社もどこか知らないし、
年齢も嫁のスペックも分からないし、なにより家と土地にどれだけお金が掛けられるかわからないのに。

3年後またおいで。

164: 名無しさん@お腹いっぱい。 2014/12/08(月) 22:57:47.75 .net
どうしても買うなら4500万円で築20年以内の3ldk中古マンション買うな。
戸建ては転勤したら貸しづらいし、新築は賃貸に回すと元が取りづらい。
二子玉川中心に4,5駅で4500万なら結構良いマンション買えると思うけど。

165: 名無しさん@お腹いっぱい。 2014/12/08(月) 23:16:44.22 .net
興味本位で文京区内建売調べてみた。
Yahooで建売最安値がこれ。

東京都文京区千石1丁目 5480万円 土地40.4㎡、建築70.7㎡、三階建て、2SLDK、都営三田線 「千石」駅 徒歩4分
間取り
no title


東京の人ってこんなのに5500万も払うの??正直言っちゃうけど・・・馬鹿じゃないの??

166: 名無しさん@お腹いっぱい。 2014/12/08(月) 23:29:35.34 .net
>>165
中目黒住みのわいのアパートの目の前のマッチ箱みたいな家たちは1億するんやで
マッチ箱から外車のフルサイズセダンがでてくるで

167: 名無しさん@お腹いっぱい。 2014/12/08(月) 23:42:01.23 .net
>>164
>4500万円で築20年以内の3ldk中古マンション

調べると文京区内は数件あるのみ。
ルイシャトレ千駄木動坂 7階 4,380万円 築17年3LDK 70.1㎡、東京メトロ南北線 「本駒込」駅 徒歩11分
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0002232687/

これを賃貸に出すと・・・同じ部屋が見つかったw
賃料は20.5万円とのこと。http://www.jkhome.com/properties/detail/r/18486

転勤だったら家賃補助も出るんだろうから賃貸にしたら?悪いことは言わないよ。

>165
no title

no title

こういうのか・・・
目黒区目黒本町3丁目 土地59㎡、建築123㎡、2LDK、築3年、7500万円か・・・
そりゃ少子化が捗るはずだよ・・・

170: 名無しさん@お腹いっぱい。 2014/12/09(火) 09:37:16.70 ID:6jPbAiDYd
>>167
埼玉だが土地260坪の建坪72坪のウチがちょうど総額そんなもんだわ。
相続してて、この家建てる前にうっぱらった杉並の土地52坪の実家も
8千万弱。
目黒って凄まじいんだな・・。
同じ程度の予算組んでも手に入るのは土地20坪無い中古か・・。

168: 名無しさん@お腹いっぱい。 2014/12/09(火) 00:02:20.82 .net
地方バンザイ

とまでは言わなくとも良し悪しだな
結局住めば都よ
ローンも済めば極楽よ

169: 名無しさん@お腹いっぱい。 2014/12/09(火) 00:13:25.36 .net
>>160
予算4500なら神奈川中部で戸建て推奨かな。文京区への転勤はないかもしれないなら、都内で戸建てには予算不足だしギャンブルだな。どっちみちその後の転勤は単身赴任前提だろうから

神奈川中部海沿いなら東海道沿線、内陸なら小田急か相鉄沿線で探してみたら?割安なのは相鉄沿線と横浜線、利便性なら戸塚東戸塚、ぎりぎり横浜市の外側あたりだと割といい物件あるし、土地が見つけられれば注文住宅も不可能ではないよ

171: 名無しさん@お腹いっぱい。 2014/12/09(火) 10:00:25.75 .net
>>160だけど、
家を建てて単身赴任になるとその土地に戻りやすい(戻りたいと言いやすい)から建てるんだ。
あと単身赴任するから貸したり売ったりの予定もないし10年落ち以上の中古はありえない。
神奈川中部に建てるなら三年以内(東京転勤前)に建てる必要あり。
杉並か練馬あたりなら4500でも極小建て売り買えるし、土地も売れるからいいかな。
神奈川中部は人口純減だから地価も不安。あと空港も新幹線も遠い。
同じ境遇の人たくさんいると思うけどみんなどうしてるのかなって思って。

172: 名無しさん@お腹いっぱい。 2014/12/09(火) 10:01:25.74 .net
土地を売るってのは俺と嫁の死後のとこね。

174: 名無しさん@お腹いっぱい。 2014/12/09(火) 11:13:58.97 .net
地価が下がりそうに無いのは23区では城南、城西くらいだけど
オレが不動産屋やHM担当者だったら4500万円で新築戸建てが建てたいとか
言われたら蹴り出して塩まくわ

176: 名無しさん@お腹いっぱい。 2014/12/09(火) 12:24:11.29 .net
東京じゃ4500万で家立たないのか・・

こっちなら豪邸建つなぁw

178: 名無しさん@お腹いっぱい。 2014/12/09(火) 12:39:20.95 .net
死後の処分目的で家決めるの勿体なくね?とか俺は思うんだがな
自分と嫁が一生住みやすい家を求めるならもう少し郊外出て注文で建てるほうがいいと思うけど
まぁその辺は価値観か…

179: 名無しさん@お腹いっぱい。 2014/12/09(火) 12:54:42.70 .net
予算4500万で都内探すのは、後日資産価値とは言えなくなる可能性高いね。
都心一時間圏内で好きなとこ探すほうが、現実的だろ。
もちろん資産価値なんて望めないかもしれないが…

予算4500万で望んでいることと、資産価値の高い物件というのは相反することにしか聞こえないが

180: 名無しさん@お腹いっぱい。 2014/12/09(火) 12:58:27.37 .net
神奈川でも、汎用的なアクセスがいい場所だと(単身赴任うんぬん書いてるから)4500万て厳しいと思うなあ。
駅から離れてくか交通機関は微妙になるような。

諸費用的なものは込みじゃなきゃあるけど、もし全部でなら、4000万ちょい位の物件までになるけどどうなんだろ。

182: 名無しさん@お腹いっぱい。 2014/12/09(火) 13:11:58.30 .net
田舎の政令指定都市だけど、坪15万で60坪900万だったはww嫁さんの職場まで5分、俺の職場も30分圏内
家関連だけは田舎の方が良いな

184: 名無しさん@お腹いっぱい。 2014/12/09(火) 13:14:59.34 .net
横浜市内4500なら建て売り一択
その予算で注文にしようとすると階段だらけで車が通れない土地とかになるぞ
俺は土地を4800で買ったけど、これくらい出さないと便利でまともな土地はない
二宮とか大磯あたりはどう?上りは東海道座れるし、小田原から新幹線乗れるし、何よりのどかだ

187: 名無しさん@お腹いっぱい。 2014/12/09(火) 15:38:48.15 .net
俺も横浜市内だけど最安値地区だから60坪で2700だったわ。多分市内ではこれぐらいが底値だと思うよ。それか崖上の訳あり物件か

185: 名無しさん@お腹いっぱい。 2014/12/09(火) 13:22:07.31 .net
単身赴任で考えるなら交通手段にもよるが、
ターミナル駅や空港からのリムジンバスが便利な東京近郊のほうがいいよ
都内にしがみつくならその他の条件は全て目をつぶるくらいじゃないと

188: 名無しさん@お腹いっぱい。 2014/12/09(火) 15:56:37.18 .net
三階建て3LDK建売なら4500出せば練馬杉並なら結構あるよ。
土地代が3000近いから35年後に更地にして売るのも良い。
逆に大磯の駅遠なんか50坪2000万で買っても35年後は買い手つかないとおも。

181: 名無しさん@お腹いっぱい。 2014/12/09(火) 13:07:17.07 .net
4500万で土地買って、1500万で建てればいい。
資産としての価値は土地だけだからそれが一番賢い選択。

引用元: http://maguro.2ch.sc/test/read.cgi/tomorrow/1417687361/