206: 名無しさん@お腹いっぱい。 投稿日:2014/12/27(土) 00:44:56.13
俺、29自営年収変動あり不定
妻、39専業
預金2900万現金
来春3000万の家を購入予定
子供3人てかなり不安
現金を他資産に回すか考え中
妻、39専業
預金2900万現金
来春3000万の家を購入予定
子供3人てかなり不安
現金を他資産に回すか考え中
207: 名無しさん@お腹いっぱい。 投稿日:2014/12/27(土) 10:21:03.36
>>206
根拠もなにもないけど俺なら1000万頭金で
残りを20年ローンで別途積立を10万か定期預金を毎年100万くらいしとくかな
根拠もなにもないけど俺なら1000万頭金で
残りを20年ローンで別途積立を10万か定期預金を毎年100万くらいしとくかな
208: 名無しさん@お腹いっぱい。 投稿日:2014/12/27(土) 10:45:04.24
俺なら、頭金2000万で嫁を働きに出して、
10年以内に完済を目標にするな
10年以内に完済を目標にするな
209: 名無しさん@お腹いっぱい。 投稿日:2014/12/27(土) 11:24:14.96
オイラなら、家のランクもう2つ3つ下げて一括で買うな。
築30年とかの中古でええやん。自営アンド子供3人、嫁専業だと現金をできる限り残しておきたい。
築30年とかの中古でええやん。自営アンド子供3人、嫁専業だと現金をできる限り残しておきたい。
210: 208 投稿日:2014/12/27(土) 12:13:06.41
>>209
それ俺w
2500万で築15年(新築当時5000万)をキャッシュで買った。
金融物件だった(任売)
上物はほとんどゼロで、土地も値下がりしてないので、
ほとんど値落ちゼロ。
10年住んだら、さすがに風呂(在来工法)にがたが来始めたので、
今度ユニットバスにリフォーム。洗面所まで全部やって100万。
ボーナスが飛んでいくw
それ俺w
2500万で築15年(新築当時5000万)をキャッシュで買った。
金融物件だった(任売)
上物はほとんどゼロで、土地も値下がりしてないので、
ほとんど値落ちゼロ。
10年住んだら、さすがに風呂(在来工法)にがたが来始めたので、
今度ユニットバスにリフォーム。洗面所まで全部やって100万。
ボーナスが飛んでいくw
211: 206 投稿日:2014/12/27(土) 13:04:59.49
やはり現金残した方がいいとの話だな
ちなみに、家は中古だw
子供が離れれば妻も働くんだろうが…
頭金2000万でローン組もう
ちなみに、家は中古だw
子供が離れれば妻も働くんだろうが…
頭金2000万でローン組もう
引用元: http://maguro.2ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1355534627/
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自分の考えでは半年何もない状態でも暮らせるだけの現金を握ってると安心
簡単に「ローンにしろ」って言ってるけどそれこそむしろ
自分を追い詰める事になるんじゃ?
2900万+ローン100万なら金利2%くらいとしてトータル3002万
2000万+ローン1000万だと同じ金利でも3020万払うことになるのよ?
ついでに言うと現金をストックしておくと直後しばらくは確かに余裕はできるが
その分月々の負担がふえてくる。10年ローンとして月約8万ちょっと。
しかも数年後になってからその月々の数万がボディブローのように
じわじわと効いてくる恐怖付。
それこそもし5~6年後に何か万が一の事があったら残りの数年間どうするのさ?
っていうか中高年サラリーマンがまさにそれで苦しんでるよね?
引越代に家具購入費、リフォームも必要かもしれないし
中古なら修繕費もみておかなければいけない。
自営ならすぐ動かせる現金も必要なんだから
2900万全部突っ込むのは無理。
むしろ、ローン組んで毎月の支払い<賃貸の家賃
って言葉に踊らされて、諸経費考えずに購入した
馬鹿が苦しんでる。
キャッシュを持ってることの安心感は大きいよ
1000万あれば2〜3年病気で働けなくても何とかなる
しかも自営で安定してないんだから
預金全部吐き出しなんてありえない
中高年が苦しんでいるのは理由が違う 払える限度までの高い物件のローンを組むからだよ
大人になると突発的に金が必要になることがあるからね そこで躓くとローンが払えないサイクルに入ってあっという間に任売ってパターン
この場合だと100万の利息しか払わなくてもよいし、
万が一の場合は2900万がそのままおろせる
住宅ローン控除も毎年もらえるし、損することはない
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