358: 名無しさん@お腹いっぱい。 2014/12/15(月) 10:48:55.16 .net
大和、スミリンあたりで30~32坪程度、または平屋で26坪前後の家を検討しています。 
最近のハウスメーカーの家はどこも性能がいいので最低ランクの規格住宅、設備も標準で十分だと思っております。 
当方は九州北部、家族4人、1900万~2000万(外溝、エアコン、カーテン、屋外給排水込)で見積もりがでていますが、 
ここだけは手を入れておいた方いい点はありますか?



359: 名無しさん@お腹いっぱい。 2014/12/15(月) 11:03:50.57 .net
トイレと洗面台は小さくても2ヶ所あった方がいいと思う。
最近の家でも、仕様が良くないと性能良くはないよ。
九州なら、少し結露したり光熱費かかるなー程度で済む可能性は高いけど。

360: 名無しさん@お腹いっぱい。 2014/12/15(月) 11:13:11.14 .net
>>358
必要十分じゃない?特にこうしたいというのが無ければ。

多少金かける気があるならTVアンテナとコンセントを多目に出しとくのと、長時間点灯する照明(特に屋外)はLEDにしておくことをおすすめする

362: 名無しさん@お腹いっぱい。 2014/12/15(月) 12:58:19.50 .net
>>359
>>360
有難うございます。
そのあたりの事を気を付けていきたいと思います。

363: 名無しさん@お腹いっぱい。 2014/12/15(月) 13:48:27.31 .net
ダイワは断熱等の家の性能に関しては上級グレードも企画型も変わらない
Σシリーズだけちょっといいらしいけど
規格じゅうたくでも標準で樹脂サッシで長期優良住宅になってる

364: 名無しさん@お腹いっぱい。 2014/12/15(月) 13:56:15.38 .net
ダイワであれば
シェードビューカウンターは便利
窓は引き違いまどよりも縦滑り窓を勧める
必要最小限に加えるとしたらそれぐらいかな

あとハウスメーカーのミスは多い
絶対に納得できるまで
わがままを言い続けること
それだけ行っても問題ないくらい利益を取ってる
遠慮はいらない
外構は別発注で地元の業者へ直接頼む

366: 名無しさん@お腹いっぱい。 2014/12/15(月) 15:12:49.01 .net
>>358さんではないけど、ダイワやすみりん検討してるから参考になります。

そのほか必要最低限以外にもおすすめとか、注意とかあったらぜひ教えて下さい。

367: 名無しさん@お腹いっぱい。 2014/12/15(月) 15:26:25.06 .net
>>366
大まかな地域はあった方がアドバイス貰いやすいかも?
都市ガス地域だと、ガス乾燥機とか人気だよね。HMはオール電化押しだから滅多に口にしないけど。

368: 名無しさん@お腹いっぱい。 2014/12/15(月) 15:51:30.21 .net
>>366です。
地域は近畿で、都市ガスの土地です。
まだ正式な見積もりは出てないのですが、
すみりんからは延床40坪、外構カーテン照明等抜きで3500から4000くらいかなと聞いてかなりびびってます。

今もオール電化押しなんですね、うちは最初からガス仕様でした。
共働きなのでガス乾燥機検討します。

369: 名無しさん@お腹いっぱい。 2014/12/15(月) 16:48:43.29 .net
上物だけでうちの総額を軽くオーバーかよ

373: 名無しさん@お腹いっぱい。 2014/12/15(月) 17:28:11.02 .net
>>368
予算的に行けそうなの?
共働きだから大手の方が決めるの楽でそれなりのものが出来るけど、正直、すみりんでもかなりフルにつけてる値段の気が…。
俺はすみりんは説明だけだったから、実際の坪単価はわからないが…。

374: 名無しさん@お腹いっぱい。 2014/12/15(月) 17:29:06.73 .net
>>366ですが、この価格帯で探しているわけではないです。
規格住宅、設備も標準でと見積りを作ってもらっている最中ですが、
先日営業がぽろっとあの値段を言っていたので、根本から考え直さないといけないのかと思っていたところでした。
言葉足らずですみませんでした。

375: 名無しさん@お腹いっぱい。 2014/12/15(月) 17:37:04.71 .net
ぶっちゃけ住林でもウルトラハイグレードな価格帯だよね

延べ床40坪吹き抜けなしなら2800万くらいで相当上等だと思うけど。3000万出せば豪邸だよね。ちょっと営業が吹き過ぎだわ

吹き抜けがあると坪単価ハネ上がるから要注意。

引用元: http://maguro.2ch.sc/test/read.cgi/tomorrow/1417687361/