387: 名無しさん@お腹いっぱい。 2015/07/26(日) 09:49:01.12 .net
マンソンって40年後(30で買って70で売るとして)にいい値段つくの?
戸建てと変わらないか、下手したら逆転してそうだけど。
戸建てと変わらないか、下手したら逆転してそうだけど。
389: 名無しさん@お腹いっぱい。 2015/07/26(日) 10:45:13.37 .net
>>387
値段は需要と供給のバランスで決まるわけで、
設備が劣化していくのはどこも同じなんだから、
需要の高いところの条件は立地で決まるのでは?
値段は需要と供給のバランスで決まるわけで、
設備が劣化していくのはどこも同じなんだから、
需要の高いところの条件は立地で決まるのでは?
390: 名無しさん@お腹いっぱい。 2015/07/26(日) 10:54:23.60 .net
>>387
戸建ては20年で建物の価値はゼロ。土地代だけ。
土地も今後下がるかと。
マンションは貸せる場所ならそれなりの価格が残る。
戸建ては20年で建物の価値はゼロ。土地代だけ。
土地も今後下がるかと。
マンションは貸せる場所ならそれなりの価格が残る。
391: 名無しさん@お腹いっぱい。 2015/07/26(日) 10:55:58.65 .net
>>387
40年後の社会状況や周辺環境の変化が予測つかないからわからないね。
40年後の社会状況や周辺環境の変化が予測つかないからわからないね。
引用元: http://maguro.2ch.sc/test/read.cgi/tomorrow/1437049390/
コメント
コメント一覧
>>戸建ては20年で建物の価値はゼロ。土地代だけ。
ゼロじゃねーよ。1割に下がるだけだ
3000万(土地代別)の新築だと、20年後300万になる
年270万ずつ下がる計算だ
貸せるし売れる
払わない奴がいたり、役員が着服したり、想定より費用がかさんだりする
そうすると、追加で30万だ50万だと払わされたり、必要な修繕が行われなかったりする
マンション買うならその辺も考慮に入れて大目に金を準備しておく必要がある
カツカツでローンを返そうなどと考えてると地獄を見る
その時のコストで価値は決まる
極端な場合、土地の価格ー除却費=マイナス
てのもある
最近、都心部で中古マンションの価格が上がってるが、
単純に、新築の建設コストが上昇したのみ引っ張られているだけで、
資産価値が上がったわけではない。
ただし40年前とは貨幣価値が違う。
ただしバブルは除く
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