468: 名無しさん@お腹いっぱい。 2016/04/25(月) 09:41:04.79
50坪の土地400万に37坪の建物建てて外構含め2500万で収まらないかと淡い期待をしてたけど来た見積もりは2900万

断熱や水回りは妥協したくなかったから外構と土地改良費を削って2700万にしようとしてるんだけど

土地改良費って以前住宅が建ってた場所ならそこまでがっつりやらなくても大丈夫だよなあ??



474: 名無しさん@お腹いっぱい。 2016/04/25(月) 10:55:39.69
>>468
そういうことじゃなくて
瑕疵担保責任でなにかあったときに
HMが責任をとらされるので
少しでも懸念があれば土地改良しないと工事してくれない

475: 名無しさん@お腹いっぱい。 2016/04/25(月) 10:58:56.71
>>474
すまん書き方が悪かった
今見積もりで出てる金額は建坪19坪くらいなのに200万の地盤改良費なんだよ
地盤調査してないからマックスで見積もったっていってるんだけど、建物が建ってた土地なんだから地盤調査したらもっと下がるよね?ってこと

478: 名無しさん@お腹いっぱい。 2016/04/25(月) 11:13:42.23
>>475
うちは戦後から20年くらい前まで住宅が建ってたそこから20年放置の土地だったけど
地盤改良発生したよ。建坪15坪の柱状改良で80万くらい
とりあえず予算に組み込んどくのをお勧めするよ
建ったらたったで金はまだ必要だし

494: 名無しさん@お腹いっぱい。 2016/04/25(月) 15:15:54.39
>>475
きっと下がるだろうけど、見積りはMAXでしとくべし
建築計画に先だって地盤調査してもらえるだろうから
どこを削るかは後からで

引用元: http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1460720440/