87:名無しさん@お腹いっぱい。2017/05/09(火) 11:32:24.18 ID:BCkyA1gjd
うちの400万で買ったクソ田舎の50坪の土地、もし将来売りたくても家の解体費用も地盤改良した杭を引き抜くだけで300万くらいかかりそうで殆ど価値ないって言う



88: 名無しさん@お腹いっぱい。 2017/05/09(火) 11:51:06.95 ID:QK6Mqinb0
住宅用として売るなら地盤改良用の杭を抜いたりはしないんじゃないの?

89: 名無しさん@お腹いっぱい。 2017/05/09(火) 11:55:15.10 ID:BCkyA1gjd
>>88
杭は基礎の形に合わせて打つから、元々建っていた家と全く同じ間取りにしない限りは打ち直しが必要になる
そして地面の埋設物を撤去するのは売り主の責任…

まあ売るつもりはないからいいか

90: 名無しさん@お腹いっぱい。 2017/05/09(火) 11:56:48.26 ID:QK6Mqinb0
わーお、地盤改良ってそんなにやっかいなのか。
一度改良したら基本的にそのままだと思ってた。一つ賢くなった。ありがと。

93: 名無しさん@お腹いっぱい。 2017/05/09(火) 12:55:14.47 ID:L+Dp9YSe0
建て替え時は、古い杭を残したまま新しく打つと聞いたけどな
なにがホントかよくわからん

95: 名無しさん@お腹いっぱい。 2017/05/09(火) 13:11:48.82 ID:p7NNvKWEd
>>93
自分で建て替えるならそれでいいけど、
更地として第三者に売るなら杭を取り除かないと重要事項説明で埋設物有りとなって買い叩かれる。

96: 名無しさん@お腹いっぱい。 2017/05/09(火) 13:22:33.26 ID:n7KKb/2J0
家屋解体と桂状セメント撤去でいくらかかるんかなー

まぁその頃にはタヒんでるからどーでもいいや

103: 名無しさん@お腹いっぱい。 2017/05/09(火) 15:56:06.35 ID:BCkyA1gjd
>>96
埋設物のの撤去は地盤改良費用の倍か三倍くらいかかるみたい

引用元: http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1494076933/